温浴ビジネスマネジメント&プランニング
小林経営企画事務所

新規出店から改装計画・開業支援・運営支援・経費節減対策まで
銭湯・スーパー銭湯・温泉施設の総合コンサルティング


■温浴施設の新規出店開発


今、スーパー銭湯をはじめとし、温浴業界は競争激化状態が進み、厳しい環境に置かれています。
この状況を招いた要因としては、マーケットを無視し他店を凌駕する施設力を以って事業が成功していくという誤った事業計画、入浴
施設としていかに利用者の支持を受けられるかではなく、利用者にどのようにしてお金を落とさせるかということにしか戦略を立てなかっ
た事業戦略、そして最も大きな要因と考えられるのは、「湯を沸かし店を開ける」こと「値引きをして集客を増やす」ことしか考えてこな
かった経営戦略の甘さです。

温浴事業は400年続く日本文化です。
決して温浴事業自体が廃れていっているのではありません。
しっかりと足元を固め、地に足を付け、正しい事業計画を進めていけば温浴事業は必ず成功いたします。
KKKでは正しく事業計画を進めていくために、まず事前調査から始めます。
どんなものを造るのかではなく、どのような計画であれば事業が成立するかが最優先です。
従って、事前調査の検討結果によっては、ご依頼者様が希望するような提案とはならないこともあります(ご希望しているより小規模な
ものになってしまったり、機能が縮小されてしまったり)。

事前調査の結果からご判断いただき、進めるべきか止めるべきかを判断していただきます。
また、ご依頼者様がいくら希望されても、事業が成り立たないと判断した場合には、KKKでは新規事業開発を進めることはできません
のでご了承ください。





 新規事業開発コンサルティング業務


事前調査業務

【業務内容】

マーケット(商圏人口、競合状況等)、立地環境、法的条件、インフラ状況、投資予算等から
温浴事業そのものが成り立つのか、成り立つとしてもどのような条件となるのかの基本調査を行
い、調査報告書を作成いたします。

その結果により、ご依頼者様と協議して進めていくか、断念するかを協議いたします。

【契約期間】 ご契約時から調査業務報告書提出まで(約1ヶ月〜1.5ヶ月)
【電話相談】 契約終了後3ヶ月間は電話・FAX・e-mailにて、本契約業務についてのご相談を承ります
【別途業務】 本契約以外の業務
【業務の流れ】 1.ご相談にお伺い、業務についてのご説明を行います(コンサル料はいただきません)
2.お見積書を提出させていただき、契約内容について双方の合意後、契約を締結します
3.事前面談をさせていただき予算、方針等をお伺いいたします
4.現地調査を行います
5.事前調査報告書を作成します
6.ご依頼者様へご報告させていただき、事業を進めていくか断念するかの判断をしていただきます
【料金】 250,000円〜500,000円 
特定地域(※1)以外の地域は別途交通費が掛かります
※1 大阪府全域・姫路市までの兵庫県南部・京都市内以南の京都府・五條市以北の奈良県・滋賀県大津市

新規事業企画コンサルティング

【業務内容】

         

 A.事業コンセプトの立案

@事業方針 A営業方針 等

 B.マーケット分析

@商圏分析 A競合店調査 B集客予測  等

 C.営業・サービスの提案

@料金 A営業時間 B浴場 C飲食 Dリラクセーション E有料付帯サービス F無料付帯サービス 等

 D.オペレーションの計画

@入浴制・入館制 A入退館システム Bロッカーキーの管理 C付属消耗品 等

 E.事業計画書の作成

@投資計画 A基本プランの作成 B売上計画 C経費計画 D損益計算書 等

 F.各関係者との折衝 @金融機関 A設計・施工会社 等
 G.その他 上記以外の新規事業開発に係る業務
【契約期間】 ご契約時から工事着工時まで、約6ヶ月〜9ヶ月
【電話相談】 契約終了後3ヶ月間は電話・FAX・e-mailにて、本契約業務についてのご相談を承ります
【別途業務】 新規開発に係ること以外の業務
【業務の流れ】 1.ご相談にお伺い、業務についてのご説明を行います(コンサル料はいただきません)
 ※事前調査業務から引き続き本契約締結に移行した場合は除きます
2.お見積書を提出させていただき、契約内容について双方の合意後、契約を締結します※上記同様です
3.まずKKKより事業提案書を作成いたします
4.ご依頼者様と内容について協議し、詳細を詰めていきます
5.全体事業計画がまとまった時点で金融機関へ持ち込みます
6.金融機関からの要望・支持により融資依頼用計画書を作成いたします
7.金融機関の融資決定が下った後、設計事務所の選定に入ります
  ・・・ここから以降はご依頼者様の代行者・受託者として調整役を担います・・・
8.設計事務所を決定し、確認申請・実施設計に進みます
9.実施設計完了後、建設業者の入札を行います
10.全体工程を決定し、竣工引渡し日、オープン予定日を決めます
11.建設業者の査定および最終値合を行い、請負契約を締結します
12.地鎮祭→工事着工となります
【料金】 100万円〜300万円(税込)程度 
  詳細についてはお見積させていただきます
特定地域(※1)以外の地域については別途交通費(交通費区分表参照)が掛かります
※1 大阪府全域・姫路市までの兵庫県南部・京都市内以南の京都府・五條市以北の奈良県・滋賀県大津市

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