温浴ビジネスマネジメント&プランニング
小林経営企画事務所

新規出店から改装計画・開業支援・運営支援・経費節減対策まで
銭湯・スーパー銭湯・温泉施設の総合コンサルティング


投資を無駄にしない!!失敗しないための銭湯リニューアル

最小限の投資で最大限の集客効果を生み出すための銭湯改装コンサルティング

今は、一昔前のように、「時期が来たのでそろそろリニューアルしようか」「ボイラーの入替やなんやらで設備更新するついでに内装もやり替えようか」「近隣競合店が改装したのでうちもしないと」というように、ただ施設維持や外部的要素を理由にリニューアルをすればこの先10年はまあやっていける、という時代ではありません。

 ●集客に繋がる施設計画
 ●維持管理・ランニングコストを考えた設備投資
 ●営業戦略も含めた事業戦略の改革
 ●最少の投資で最大の収益効果を上げるための財務戦略
これらを考えず、ただ施設を「良くした」だけでは、投資負担がのしかかり、事業はより苦しくなるだけです。

リニューアル工事をするということは、その投資分の回収はもちろんのこと中長期的に事業収益性が向上しなければ「お金を捨てただけ」となってしまいます。
当事務所では、数十件にも及ぶ銭湯リニューアル経験により、通常は設計事務所やゼネコンが行うプランニング、デザイン、予算管理から、営業戦略、運営計画まで含めた総合コンサルティング業務として、「失敗しないためのリニューアル工事」を提案いたします。
「改装工事を考えている」という方だけでなく、「集客を増やしたい」「銭湯事業を今一度再生したい」という方もぜひ一度ご相談ください。 

【業務内容】 銭湯増改築におけるプランニング・業者選定から運営・営業戦略構築まで全般
【契約期間】 ご契約から開業後1週間まで
※以降、継続的に運営アドバイスを続けていただく方は経営総合コンサルティング業務契約となります。
【電話相談】 契約終了後3ヶ月間は電話・FAX・e-mailにて、本契約業務についてのご相談を承ります
【別途業務】 ご契約項目以外の業務
【業務の流れ】 1.ご相談にお伺い、業務についてのご説明を行います(コンサル料はいただきません)
2.お見積書を提出させていただき、契約内容について双方の合意後、契約を締結します
3.増改築、営業計画、投資予算などの内容についてお打ち合わせしていきます
4.内容決定後、設計事務所(必要な場合)、建設業者の選定をお手伝いいたします
5.工事期間中は設計事務所や建設業者との折衝を代行いたします
6.契約終了後も3ヶ月間は電話・FAX・e-mailにて、ご契約項目についてのご相談を承ります
【料金】 工事金額1000万円未満         一律30万円
工事金額1000万円〜3000万円未満   工事額の3.0%
工事金額3000万円〜5000万円未満   工事額の2.5%
工事金額5000万円〜            工事額の2.0%
【例:工事費4000万円の場合】
 30万円+((3000万円-1000万円)×3.0%)+((4000万円-3000万円)×2.5%)
 30万円+60万円+25万円=115万円
特定地域(※3)以外の地域は別途交通宿泊費が掛かります
※1 銭湯(普通公衆浴場)は公衆浴場組合加盟の町の銭湯で、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県に限ります
※2 銭湯以外の温浴施設とは※1以外の施設で、スーパー銭湯・健康ランド・サウナ・日帰り温泉施設など
※3 大阪府全域・姫路市までの兵庫県南部・京都市内以南の京都府・五條市以北の奈良県・滋賀県大津市


■失敗しないための銭湯リニューアル実績事例■ 

〜ほてい湯様(奈良市)〜

高齢利用者依存、固定客依存からの脱却、そして「スーパー銭湯には行くけど銭湯には行かない」利用者の取り込みを実現すべく、低コストで最大効果が期待できるリニューアル計画を実施!!
内外装の一新とともに人工温泉の導入、継続的な販売促進策の実施、効率的・効果的な運営管理体制の構築など、ハードとソフトの側面を大改革した「新しい地域密着型銭湯モデル」です。









外観
浴室
脱衣室
工事中
ならまちをイメージした「和」のイメージへ
真っ白タイルから「石」「木」のイメージへ
木目シートを貼ってこんなにおしゃれに・・・
躯体を残してキレイに表面をはがしました

ほていゆ公式ホームページはこちら


〜平和温泉様(大阪府池田市)〜

大阪府池田市の石橋商店街の一角に位置する「平和温泉」がこのたびリニューアルオープンをしました。
外装を「木」を貴重とした和風モダンなデザインとし、フロントロビーは外装の雰囲気をそのまま「無垢材」で柱と梁を組みました。
脱衣室と浴室はオーナー様のこだわりをふんだんに取り入れ、昔懐かしいノスタルジックなお風呂屋さんの雰囲気を残しつつモダンなデザインに仕上がっています。
そして何よりの「売り」は中空糸膜により浄化された「水風呂」です。
家庭用の浄水器よりも高度な浄化システムにより、自称「飲んでもおいしい水風呂」(保健所の指導により飲んではいけませんが)になっています。
熱いサウナと「飲める水風呂」との交互入浴はこの上ない贅沢の極みです。

平和温泉公式HPはこちら



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